2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.5万円/㎡
前年比+6.5%
葛飾区
84.2万円/㎡
前年比-4.2%
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クレア堀切菖蒲園
東京都葛飾区小菅二丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩5分
2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
3,734万円
92.5万円/㎡
2,954
3,474
3,994
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,734万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,474万円〜3,994万円
86.0万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
クレア堀切菖蒲園
3,400万円（84.2万円/㎡）/ 13階 / 40.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 3,400万円 | 84.2万円 | 13階 | 40.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 4,780万円 | 78.4万円 | 12階 | 60.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 3,980万円 | 74.6万円 | 5階 | 53.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 3,500万円 | 86.7万円 | 13階 | 40.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 5,000万円 | 65.7万円 | 10階 | 76.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,480万円 | 65.2万円 | 11階 | 53.35㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,400万円 | 84.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/12 | ベルジェンド亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅11分 | 3,100万円 | 63.4万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/21 | ベルジェンド亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,200万円 | 65.5万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,280万円 | 87.4万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/15 | フェルクルールプレスト青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,650万円 | 64.9万円 | 40.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/24 | リシュブール四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅9分 | 2,980万円 | 71.6万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/23 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 4,080万円 | 96.1万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/30 | フュージョナルスター新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,598万円 | 88.4万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | パレステージ新小岩ファストコート 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 3,980万円 | 98.9万円 | 40.25㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、葛飾区では4.2%下落しています。
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